Page 330 - 毕节地区通志（卷三）

毕节地区通志
BIJIE DIQU TONGZHI

明期限，承典人只能在典期内转典，超出原典期的部分应确认无效；典契未载明期限的，承典
人转典一般不能订有期限，如订有典期而影响原出典人回赎的，转典所定期限无效。转典典价

不得超过原典价，超出部分原出典人不负担。
（2）回赎房屋典价折算。由双方当事人协商解决。协商不成，原则上按国家规定的实物价

格折算，但也要考虑到双方的经济条件，实事求是，合情合理地予以解决。区内审判机关在受
理审判此类案件中考虑到房屋典当往往不足房屋买价的一半，可出房管部门根据回赎时出典房

屋的质量和新旧程度估定房价，以其房价的50%为典价回赎价。
（3）回赎时效的中止、中断及延长。区内审判机关在受理审判房屋典当纠纷诉讼案件时，
根据《民法通则》的相关规定，在审判中，把下列事件可作为中止时效处理。①“文化大革

命”时出典房屋被国家接管的，自接管之日起至落实政策发还之日止，作为中止时效处理。②
出租私房社会主义改造时，出典房屋被纳入社会主义改造，以后落实政策发还的，自纳入改造

之日起至发还之日止，作为中止时效处理。③出典人为去台人员的，回赎时效的计算，根据
《民法通则》第137条的规定，作为特殊情况给予延长。
（4）审判家庭成员或亲属间房屋产权纠纷案件。区内审判机关在受理审判此类案件时，

注意从以下方面作审理判决。婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方购置、继承、接受赠送的房
屋，曾以一人的名义进行产权登记，确认为夫妻共有房屋。父母购置的房屋，房产证上登记的

产权人是子女中一人的名字，原则上产权给购置人所有（房屋购置人有赠送给登记人意思表示
的出外）。兄弟姐妹共同生活期间，其中一人用自己劳动收入并以自己名誉购置或建房的房

屋，后来与兄妹等发生产权争议的，原则上确认归购置者所有，家庭共有房屋已分割的，按实
际情况处理。

审判债务诉讼案件 审判机关依据中央人民政府1953年2月发布的《关于中华人民共和国成
立前银钱业清偿存款付给办法》和国务院1965年3月制发的《关于私营企业实行公私合营的时
候，对债务等问题的处理的指示》，按照以下政策原则受理审判债务诉讼条件。

1.废除地主阶级的债权，保护劳动人民的利益：（1）当地中华人民共和国成立前农民及其
他劳动人民所欠地主的债务，一律废除。（2）当地中华人民共和国成立前富农欠地主的债务，

如地主的全部财产退还欠农民的押金，富农所欠地主的债务可以废除；若地主全部财产不足以
退押的，则富农应偿还地主所欠农民债务的一部或全部。（3）当地中华人民共和国成立前工商
业资本家欠地主的债务，如地主欠有农民或农会的押金等债务，可以该项债权抵偿；如地主没

有要对农民或农会补偿的债务，则资本家欠地主的债务可不予处理。（4）当地中华人民共和
国成立前地主所欠农民及其他劳动人民的债务，如地主在土改中只是分得仅够维持其家庭生活

的土地房屋，确无其他财产，一般不再追偿；若地主在城市有工商业或其他财产，土改时未变
动，有偿还能力的，应予偿还。

2.保护工商业者和富农的利益。（1）当地中华人民共和国成立前凡货物买卖及工商业往
来欠账（包括地主、富农兼营的工商业之货物买卖与往来欠账在内），仍依双方原约定处理。
（2）当地中华人民共和国成立前农民及其他劳动人民所欠富农的债务，对利息倍于本金的，停

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