Page 80 - 毕节地区通志（卷五）

商品房证2325户；2002年，全地区办理房屋所有权证1800个，其中办理商品房证800多个，办理
私房证300多个，“他项权证”1200多个；2003年，全地区共审批办理房屋所有权证6285个，其

中商品房初始登记3260余宗，私房初始登记1365宗，二手房交易1660宗，办理商品房预售许可
证62件，发放他项权利证4200个；2004年，全地区共发放房屋所有权证1700多个，审批办理商

品房预售许可6件，办理发放他项权证1300余个。是年，在开展房地产权属登记管理创先达标活
动中，毕节市、大方、金沙、纳雍县经省建设厅复核验收达标。2005年，赫章、织金县房地权

属登记管理经省厅复核验收达标。2011年，毕节地区房产局办理各类房屋登记6436件：一是商
品房预售许可12件，批准预售面积30.42万平方米，项目总投资2.3亿元；二是商品房买卖合同备
案1858件，备案面积19.54万平方米，备案金额8.37亿元；三是各类房屋所有权登记2006件；四

是房屋抵押登记2560件。
2. 房地户籍资料、档案管理。全民所有制房屋和集体所有制房屋的户籍资料由产权单位存

放和管理。中华人民共和国成立初期接收的公产、寺庙产、会馆产、绝产和没收的房产以及
私人房产等的户籍资料，50年代均由地县财政科管理；60年代后，归口地县建设房屋管理所管
理。1985年普查房屋，明确产权，发给房屋所有权证明后，无论全民所有制单位和集体所有制

单位修建的房屋以及中华人民共和国成立初期接收和没收的公产、寺庙产、会馆产、绝产以及
私人房屋均重建档案，由建设局所属房屋管理部门统一管理。城市主要建筑档案由质量监督单

位管理。1996年地县房产局建立后，由房屋局管理。90年代末到21世纪初，房地产户籍资料、
档案管理逐步规范，进入规范化、专业化、电脑化的科学管理程序。2002年，全地区住房档案

归档2000余宗；2003年，归集体房档案1.28万宗；2004年，共归档地直住房档案和房屋抵押档案
4500多宗，微机建档1400多户。是年，考核赫章县产权户籍规范化管理达标，并将有关申报材

料上报省建设厅。2005～2006年，归集地直住房档案和房屋拆押档案8000多卷，微机建档8000
多卷。2009～2011年，整理产权档案6万多卷。
3. 房屋维修管理。房屋维修管理，原则上谁建设，谁有产权，谁负责管理维修。20世纪80

年代后期修建的周转房，多户共用一幢，维修问题很多，实行由产权单位为主管理维修。实行
房改制度，住户享有部分产权时，维修由建设单位负责，产权全部属住户私有后，维修由住户

自行负责。
4. 房产交易、租赁管理。从20世纪50年代到1985年，全地区未开展房产交易活动。干部、
职工住房由所在单位分配，住房人调离时，由原分房单位收回另行分配。两个不同单位的住房

人，互相调换住房，经住房人双方所在单位同意可进行调换。单位集体调离，原使用房屋交给
当地政府，付给适当费用。1986年后，各县城按规划改造旧城，开辟新区，房屋实行统建，大

量拆迁户需要安置，地区及各县市在新区内新建商品房、周转房卖给拆迁户。地区和各县放
宽建房政策，打破城市户口限制，允许外地客商、农村富户进城买房、买地建房、经商办企

业。城市改造和新区开发，由地县建设局实施，房产交易和房产市场也由地县建设局、房产局
管理。1985年前，城市房屋租赁和房产交易长期处于停滞状态，只有极少量私房出租。1985年
后，国家逐步放开房地产政策，城市出现大量房屋租赁。城市主要地段建筑出租给私人经商。

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