Page 389 - 毕节地区通志（卷三）

第十篇 政 法

得以解决。1985年，黔西县沙窝区金碧镇有一古稀老人需办理遗嘱公证，然老人年老体衰，不
便到公证机关办理公证。县公证处派员3次上门作谈话记录，按程序为其办理公证，并直接将公

证书送到老人手中。1987年，大方县公证处上门为老年人、五保户办理遗嘱公证5件。
（2）房屋买卖合同公证。公证机关办理房屋买卖合同公证主要审查房屋买卖合同是否经过

房产管理部门审查批准和核价；房屋产权证件是否齐全，合同内容是否真实、合法、完备；房
屋产权是否有共同共有人，有无抵押被扣押与查封情况；是否有优先购买权的人，租赁使用关

系是否明确；房屋坐落、结构、面积、四至、地面附属物、共有界线范围是否清楚。1981年11
月，毕节县税务局与城关公社新桥生产队会计王某签订房屋买卖合同，房价为1.1万元。县税务
局到县公证处申请办理公证。公证人员与税务局有关人员到实地调查，经找卖方询问发现王某

有混凝土砖木结构4列3间平房一幢，占用蔬菜责任地232.78平方米，系利用职权变相调换而得。
据王某口述造价5000元左右，以1.1万元变卖给县税务局（包括地基），属违法行为，公证处拒

绝办证。后双方私下成交，被查处。1982年，毕节县办理房屋买卖公证108件。1983年，金沙县
公证处办理房屋买卖公证117件，毕节县办理954件，纳雍县办理18件。1991年，大方县政府批
转《大方县建设局、土管局、财政局、司法局关于房屋买卖典当、赠与合同须经过公证和征收

契税的报告》全县房屋买卖合同公证率100%。
（3）收养公证。公证机关办理收养公证，主要审查收养人、被收养人、送养人是否符合收

养、被收养、送养条件，有无正当收养目的。收养不满16周岁子女的，收养人应同时具备下列
条件；有完全的民事行为能力；有正当的收养目的；婚后5年无子女，经县以上医院证明无生

育能力或已做绝育手术；有抚育被收养人的能力，有配偶者，须双方同意收养。收养人夫妻双
方均应年满50周岁。被收养人具备条件为：无精神病或其他严重疾病（收养人同意的除外）；

年满10周岁有识别能力的，须征得本人同意；已婚的，须征得配偶同意。送养人应具备的条件
为：有民事行为能力；自愿送养；夫妻双方须有两个以上的子女（丧偶或离婚的不在此限）。
1986年，赫章铅锌矿职工马某申办收养妻侄为养子的公证。经审查，马某已有4个子女，其收养

目的是为让妻侄取得职工子女身份。以进入矿职工子弟技校读书，毕业后分配工作，不符合收
养规定，未予办理公证。

（4）遗赠扶养协议公证。办理遗赠扶养协议主要审查遗赠和扶养人是否具有完全民事行
为能力，遗赠人是否有一定可遗赠的财产且需他人扶养的公民，扶养人能否履行扶养义务；当
事人意思表示是否真实、自愿；协议内容是否真实、合法，条款具备，办证程序是否符合规

定。符合上述条件，给予办证，否则拒绝公证。1995年9月22日，金沙县公证处出〔1995〕金证
字56号公证书，公证扶养人徐某对遗赠人王某（孤寡老人）尽生养殡葬的责任，享受遗赠人的

房产。后因受益人不尽扶养责任，遗赠人向公证机关申请撤销公证。经公证处调查核实，扶养
人不尽赡养义务，遗赠人要求撤销公证，说明遗赠内容当事人没有履行。根据《公证程序规则

（试行）》之规定，金沙县公证处决定撤销公证。
（5）赡养协议公证。办理赡养协议主要审查当事人是否具有完全民事行为能力，当事人之
间亲属关系是否真实；当事人意思表示是否真实、自愿；协议内容是否真实、合法，赡养人应

1093