Page 301 - 昌宁县志

第十二章 建设环保 经济卷

占地面积 1300 平方米，建筑面积 3120 平方米，每平方米售价 180 元。其后，商品房由县房地产开发公司、
个私企业建设经营。县房地产综合开发公司投资 1510 万元，开发昌北小区庭院式住宅群 145 户，建筑
面积 31460 平方米；投资 1258.60 万元，开发南小区庭院式住宅群，建筑面积 27630 平方米。1992 年起，
县人民政府鼓励个私企业通过出让和拍卖两种形式获取土地使用权，在街面建盖商住两用楼。2004 年
6 月，占地面积 58.30 亩阳光怡景住宅小区开工建设，是昌宁县招商引资第一个房地产开发项目。2005
年 4 月，一期建设房屋开盘销售，年末在建小区还有苑景康居小区、金叶小区。1992 ～ 2005 年，先
后在兴宁街、宝丰路、右甸路、武华路、文昌路、宝达路、滨河路、福惠路、步行街、达丙街两侧建
盖商住楼 598 幢，占地面积 777140 平方米，建筑面积 215280 平方米，总投资 1.44 亿元。1984 ～ 2005 年，
昌宁县城区累计开发住宅面积 1214 万平方米。
房地产监管 1978 年，昌宁县房地产管理无章可循，谁使用谁管理。1979 年后，由国家投资和地
方财政拨款建设全民所有制房产，产权归国家和地方所有，一部分委托使用单位代管，一部分由县计
划委员会统管。集体所有制单位自筹资金建设房产，其产权归单位所有。单位为个人购买新建商品住
宅产权属单位，个人购买房产产权属个人。1985 年 6 月，昌宁县成立房产普查登记、换发证领导小组，
实施城关镇和独立工矿区及附近公私房产普查、测量建档、发放房产所有权证。1987 年 6 月，县人民
政府批准，由县城乡建设环境保护局组建房地产管理所，开展城镇规划区房屋产权户籍管理、房产异
动变更换发证、房屋租赁鉴定、危房鉴定、房产纠纷调处等工作。1990 年，鉴定危房 12 户 6457.27 平
方米，评估房屋 17 幢 1100 平方米。1988 ～ 1990 年，房地产管理所在右甸镇和独立工矿区及附近公

私房产普查区实施新建、异动、变更普查 698 户，占应普查户 100%，发证 690 证。1987 ～ 1990 年，
完成右甸镇城关、城坡、顺城、宝丰 4 个办事处所辖居民户住房普查工作，普查 2486 户，发证 2449 证。
1986 ～ 1990 年，房地产管理部门调处、仲裁房产纠纷 500 起。1990 ～ 1995 年，房地产管理所发放
产权证 651 证，办理房地产交易 34 件、房产转移 9 件、国有房出售 26 件。1996 年，鉴定危房 17 户
7600 余平方米，发放国有企事业单位房屋产权证 200 余证，开展县境 22 个合法宗教活动场所房产登
记发证工作。2005 年，办理房产证 700 证，房产转移登记 4000 平方米，他项权利登记 670 份，其中
工行昌宁县支行 300 份、农行昌宁县支行 250 份、建行昌宁支行 100 份、县农村信用合作社联合社 20 份。
2000 ～ 2005 年，办理房屋所有权证书抵押贷款登记面积 15.25 万平方米。1996 ～ 2005 年，受理房产
交易 629 宗（户），面积 8.65 万平方米。1992 ～ 2005 年，受理危险房屋鉴定 29 个单位 1.50 万平方米。
1987 ～ 2005 年，核发房屋所有权证 8485 证。

六、建筑业管理

主要从建筑队伍、建筑设备、建筑市场监管 3 个方面记述。
建筑队伍 1978 年，昌宁县有建筑社和部分公社、生产队办建筑队。1980 年，县境有社队办建筑
队 18 个，从业人员 611 人。其后，县建筑社和城关、达丙建筑队先后组建为建筑公司。1985 年，昌
宁县有县建筑公司、城关建筑公司、达丙建筑公司和漭水建筑队、达丙区达丙乡建筑队 5 个建筑企业，
有固定工人 58 人、临时工 500 余人。各区镇还有农忙时务农、农闲时自发组成三五人至十余人木、泥、
石临时施工组。1990 年，昌宁县能承担单元式多层砖混楼房建筑有 3 个建筑公司、6 个建筑队，有管
理人员 59 人、技术人员 83 人、建筑工人 1657 人。1995 年，昌宁县有当地和外地驻昌宁建筑公司 11 个、
建筑队（组）67 个，从业人员 3000 余人。2002 年，昌宁县有建筑施工企业 9 个，其中三级 3 个、四
级 2 个、非等级 4 个。其后，取消四级和非等级资质施工企业。2005 年，昌宁县有建筑施工企业 3 个，
其中右甸丰华建筑公司为二级施工企业、龙云建筑公司和达丙建筑公司为三级施工企业。
右甸丰华建筑公司其前身是红卫公社基建队，始建于 1975 年。1985 年组建成城关建筑公司，有

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