Page 391 - 石林年鉴2017

政策
法规

50%给予补贴，最高不超过10万元。（县工信局牵头，县农 房公积金贷款和商业贷款的首付款比例均按照20%执行；购
业局配合） 买人已有一套住房且商业住房贷款未结清，申请住房公积金
九、培育发展规模以上企业 贷款购买自住住房的，住房公积金贷款首付款比例由40%下
（十七）培育发展规模以上企业 调为30%。（县公积金管理中心牵头，县住建局、县金融办
对首次升规的工业企业，工业总产值在2000万元至1亿 配合）
元的，补助2万元；达1亿元以上的，补助5万元。给予企业 （二十二）大力推广住房保障货币化
所在乡镇（园区）2万元/户以奖代补奖励资金。积极培育限 新出让土地用于开发建设普通商品住房项目的，不再配
额以上商贸企业，对新增为限额以上批发、零售、住宿、餐 建安置房（原审批配建的经济适用房项目除外）。加大棚户
饮企业，给予企业经营班子2万元一次性奖励。（县工信局 区改造货币化安置力度，充分尊重居民意愿，通过采取货币
牵头，县统计局、县财政局配合） 补偿、政府组织居民自主购买商品住房、政府购买商品住房
十、促进房地产市场稳定发展 进行安置等多种方式，鼓励居民自愿选择货币化安置。（县
（十八）减轻企业资金压力 城改办、县住建局、县财政局牵头，县发改局配合）
根据昆政发〔2009〕65号文件要求，除依规定免收城市 十二、切实加强土地保障
基础设施配套费的情形外，免收社区公共服务用房的城市基 （二十三）依法加快土地出让
础设施配套费。被评为省、市级建筑施工安全生产标准化工 以招标、拍卖、挂牌方式出让的土地，竞买保证金可
地，且未发生质量安全责任事故的，给予免缴、部分免缴建 按不低于起始价的20%确定，由县土地交易中心在《土地招
筑工程安全防护、文明施工措施费。散装水泥和新墙材基金 拍挂方案》中明确。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地
符合退还条件的，在取得预售许可证后退还60%、结构封顶 使用权规定》（国土资源部第39号令），以拍卖方式出让土
断水后退还30%、竣工验收后退还10%。（县住建局、县财 地的，竞买人数不做限定。（县国土资源局牵头，县土储中
政局牵头，各有关部门配合） 心、县台创园、县工管会、县旅管会配合）
（十九）加强房地产用地管理 （二十四）免缴坝区耕地质量补偿费
商业和城市更新改造项目中的商品住宅用地可采用挂牌 坝区耕地质量补偿费除商住用地以外，其余用地一律
方式出让。取得发改和住建部门年度计划指标的保障性住房 免缴。商住用地的坝区耕地质量补偿费省级部分由县土储中
（公租房、廉租房、棚户区改造项目），可以采用划拨、协 心按规定缴纳，土地组价计入土地成本。免缴市级及县级部
议、挂牌方式供地。已完成土地出让的城市更新改造项目， 分，土地组价时不计入成本。（县国土资源局牵头，县财政
在申报规划方案时，总体容积率指标不突破规划条件且符合 局、县土储中心配合）
国家及地方相关规范、规定的前提下，各地块容积率指标之 （二十五）切实保障工业用地
间可以进行调整平衡。鼓励信誉好、有实力的房地产企业通 推行工业用地出让年期弹性制，以“先租后让、租让
过土地转让方式合作开发地产项目，企业承诺在转让审查通 结合”方式提供用地。土地以招拍挂方式一次性确定租赁
过之日起6个月内开工建设的，在办理土地转让手续时，可 主体、租赁价格、出让主体、出让价格等事项，土地租赁
不再审查投资强度。（县住建局、县国土资源局牵头，各有 年限原则上不超过10年，出让年限可按法定最高年限扣除
关部门配合） 租赁年限确定，也可以在法定最高年限扣除租赁年限后的
（二十）对城市更新改造和开发面积较大的房地产开发 剩余年限内合理确定。（县国土资源局牵头，县工管会、
项目，可一次规划、分片开发、分期供地、分批办证 县发改局、县工信局、县住建局、县城改办、县土储中心
允许分地块办理《国有土地使用权证》《建设工程规划 配合）
许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》， （二十六）规范项目开竣工时限
城市更新改造和房地产开发项目在申办规划建设许可证时需 取消缴纳开、竣工履约保证金制度，已经缴纳了开、竣
缴纳的各项费用，更改为办理预售许可证前分期缴纳。在建 工履约保证金的项目，由企业申请全额退还。各类用地项目
房地产项目，因资金链断裂，需办理商品房预售许可证的， 开工日期均为土地移交后一年内开工，竣工时间由国土部门
报经县政府审批同意，可暂缓1年缴纳相关费用。同时，建 按用地类别和性质、投资强度、投资大小等因素约定，并纳
立房屋销售共管账户，加强资金监管。支持未开发房地产用 入土地出让条件。企业申报工程施工许可时，超过土地出让
地转化为新兴产业及养老、文化、体育产业等项目的用地。 合同约定的开工时限，但尚未造成土地闲置的，可为土地使
多层建筑完成主体一层，高层建筑完成主体三层，可申请办 用权人办理项目开、竣工延期手续，延期时限不超过一年。
理商品房预售许可证。（县住建局、县国土资源局牵头，各 已经办理过开、竣工延期手续的，不再办理。（县国土资源
有关部门配合） 局牵头，县发改局、县住建局、县土储中心配合）
十一、努力降低商品房库存 （二十七）明确因城市规划修改造成项目土地闲置的处
（二十一）加大住房公积金促进住房消费力度 置方式
采用住房公积金贷款和商业贷款组合购买首套房的，住 因城市规划依法修改造成项目土地闲置，且用地已缴
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