Page 253 - 石林年鉴2017
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法
制
请人杨某某对申请人黄某某及其亲属骚 日， 某某将上述房屋以1627000元转 月，涉案的桉树林受到霜冻自然灾害，
扰、跟踪。 让给赵某某并签订《房屋土地买卖合 导致桉树叶一定程度的脱落。在诉讼过
县法院审理认为，申请人黄某某 同》，约定房屋款分三次付清，赵某某 程中，经石林县公安局某派出所民警侦
向本院提出人身安全保护令申请时提交 为履行双方之间的租赁合同已支付的租 查，涉案的桉树叶已被案外人张某于
了受伤时的照片、住院治疗的病历、诊 金12万元转为购房款，视为赵某某支付 2016年9月下旬修剪，且涉案桉树林目
断证明、出院小结、派出所出警单、伤 的首付款，余款未约定付款时间。之 前已经不再具备重新修剪的可能性。赵
情鉴定报告、接报警三联单、手机通话 后，双方对12万元进行抵扣，未办理诉 某、普某向本院起诉，要求与毕某解除
记录、短信截屏等证据，能证明被申请 争房屋的过户登记手续。另查明， 某 合同并返还购买桉树叶款3万元。
人杨某某确实对申请人黄某某实施过家 某的两个儿子知道 某某将房屋出售给 县法院审理认为，原告赵某、普
庭暴力，经了解证实，申请人黄某某确 赵某某。现普某某以诉争房屋属于夫妻 某和被告毕某签订《合同》的目的是购
实还存在面临家庭暴力现实危险的情 共同财产， 某某未经其同意处分夫妻 买毕某的桉树叶炼取桉油。在诉讼过程
形。申请人的申请符合《中华人民共和 共有财产，侵害其合法权益为由，诉请 中，诉争的桉树叶已经被案外人修剪，
国反家庭暴力法》关于人身安全保护令 确认《房屋土地买卖合同》无效。 且涉案桉树林目前已经不再具备重新修
的相关规定。县法院于受理后的第二日 县法院审理认为，诉争房屋在夫 剪的可能性，原告向被告购买桉树叶用
依法裁定：一、禁止被申请人杨某某殴 妻关系存续期间取得，系夫妻共同财 于炼取桉油的合同目的已无法实现，对
打、威胁申请人及其亲属；二、禁止被 产， 某某出售房屋属于非因日常生活 诉争桉树叶在双方约定的修剪期被案外
申请人杨某某对申请人黄某某及其亲属 需要处分夫妻共同财产行为应取得夫妻 人修剪的情况，原、被告双方在签订买
骚扰、跟踪。 一致同意，现普某某认为出售房屋未取 卖合同时亦无法预见也无法避免，依法
人身安全保护令即人身安全保护 得其同意，其也不知情，对此负有举证 符合解除合同的法定条件。关于原告诉
裁定，是指人民法院根据申请人的申 责任，但其未提交证据证实。而诉争房 请要求被告毕某退还桉树叶款3万元的
请，对因遭受家庭暴力或者面临家庭暴 屋的房屋所有权证及国有土地使用证登 主张，本院认为，原、被告双方签订购
力现实危险的当事人或其他申请人作出 记在 某某个人名下，除普某某外的家 买涉案桉树叶的《合同》后，虽诉争桉
的，旨在预防、制止家庭暴力，保护家 庭成员知道买卖房屋事宜，故认为赵某 树叶受到一定程度的霜冻，但并未达到
庭暴力受害人及其近亲属人身安全的法 某有理由相信 某某出售房屋为其夫妻 不能炼取桉油的程度，在被告毕某不存
律文书。家庭暴力是影响社会和谐稳定 共同意思表示，从而认定原告要求确认 在违约的情形下，原告诉请由被告退还
的毒瘤，是一种丑恶的社会现象。反家 合同无效的理由不成立，依法驳回原告 桉树叶款的主张于法无据，而且在被告
庭暴力是国家、社会和每个家庭的共同 诉讼请求。 向原告交付涉案桉树叶后，因二原告在
责任。《中华人民共和国反家庭暴力 夫妻双方对夫妻共同财产有平等 约定的修剪期限内怠于行使权利而造成
法》于2016年3月1日正式实施，该法突 的处分权，一方擅自处分共有财产后， 案外人在未征得诉争桉树林实际所有人
破了以往“法不入家门”的传统，切 另一方应遵循“诚实信用原则”积极维 即被告毕某同意的情况下擅自修剪诉争
实发挥了保护弱势群体的作用。本案 护自身权益。到法院起诉作为一种维权 桉树叶，导致涉案桉树叶无法修剪的原
中县法院依法及时发出人身安全保护 方式，是法律赋予每个公民的权利，但 因并非被告毕某的行为造成，据此本院
令，有效地防止了家庭暴力的继续发 享有权利的同时应承担相应义务，即提 依法作出判决：一、解除原告赵某、普
生，切实保护了申请人及其家人的人身 供相应证据对自己的主张加以证明。否 某与被告毕某于2015年10月16日签订的
安全。这也是昆明市发出的首例人身安 则，举证不能将承担败诉后果。 《合同》；二、驳回原告赵某、普某要
全保护令。 求被告毕某返还购买桉树叶款3万元的
【解除合同纠纷案】 2015年10月16 诉讼请求。
【夫妻单方处置共有房屋纠纷案】 日，原告赵某、普某与被告毕某签订一 合同的解除是指在合同有效成立
普某某与 某某系夫妻，婚后生育两子 份《桉树叶销售合同》，双方约定由被 后，当解除条件具备时，因当事人一方
一女，均已成年， 某某于2014年12月 告毕某把位于鹿阜街道办事处某村委 或双方的意思表示，使合同自始或仅向
去世。普某某与 某某曾在石林县某村 会某林地内的桉树叶作价4万元出售给 将来消灭的行为。合同的解除分为法定
的国有土地上建盖房屋，该房屋于2003 二原告。付款方式：分两次付清，第 解除和约定解除，本案中的情形属于法
年6月登记在 某某名下。2012年12月 一次付3万元，第二次桉树叶砍完付清 定解除，损害结果是原、被告双方当事
25日赵某某以年租金6万元向 某某租 余款。砍桉树叶期限为2016年5月1日至 人签订买卖合同时无法预见亦无法避
赁诉争房屋5年。当合同履行一年时， 2016年12月30日，原、被告双方在《合 免，因其他偶然事件的介入而阻断了当
双方另行签订《房屋出租合同》，约定 同》上进行签字确认。双方签订《合 事人继续履行合同的条件，致使合同目
以年租金3万元租赁诉争房屋10年。赵 同》后，原告普某于2015年10月20日向 的不能实现。如果继续履行合同，则会
某某已支付租金12万元。2014年5月25 被告毕某支付桉树叶款3万元。2016年2 扩大原告的损失，从而产生新的不公
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