Page 444 - 中共禄劝县委执政纪要2017

2017 年中共禄劝彝族苗族自治县委执政纪要年中共禄劝彝族苗族自治县委执政纪要
2017

覆盖、无遗漏、高效率、零失误”的要求，对全县各乡（镇、街道）的农户居住的危房进行全
面摸排，从地基、基础、墙体、梁柱、屋顶 4 个部分来判定房屋的危险程度。
在摸排时，严格把握标准。地基基础尚保持稳定；多数承重构件和抗侧向作用构件出现裂缝，
不少部位构件的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏的判定为C级危房。地基基础出现损害；
多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构
濒临坍塌的判定为 D 级危房。初步确定危房数量，并进行登记造册。
精准认定。根据各乡（镇、街道）摸排出的危房数量，按照住建部《农村危险房屋鉴定技
术导则（试行）》《云南省农村危房认定指南（试行）》等规范标准及《农村危房精准核实认定表》
的要求，坚持“标准不变、简单易行、数据比对、精准识别、精准认定”的原则，从房屋的地基、
基础、梁柱、墙体、屋顶等逐项精准核实认定。
地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；承重墙多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显
开裂，部分承重墙明显位移和闪歪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转交处和纵、横墙交
接处有明显松动、脱闪现象；梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破
损和开裂明显；楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面
板塌落的精准核实认定为 C 级危房。采用修缮加固的方式进行危房改造。
地基基础基本失去稳定，基础出现局部和整体坍塌；承重墙有明显闪歪、局部酥碎和倒塌；
墙脚处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌和严重开裂；梁、柱节
点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局
部倒塌，楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪、部分屋
盖塌落的精准核实认定为 D 级危房。其中，只是柱基座有部分歪闪的，楼、屋盖板与墙、梁搭
接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落，屋架歪闪、部分屋盖塌落，而墙体、梁柱没有明显
危险点的，通过加固改造后能满足抗震要求，采用修缮加固的方式进行危房改造；墙体、梁柱
有明显危险点，危险程度大的，确实不能进行修缮加固的，或者是修缮加固费用超过重建费用
60% 的，采用拆除重建的方式进行危房改造。
确定危房等级和改造意见后，由户主进行确认。村组、村委会、乡（镇、街道）、专家在《农
村危房精准核实认定表》上逐一签字确认。
（三）因户施策，创新方式
我县的危房类别多，不能采用同一类改造方案来解决农村危房问题。因此，危房改造采
取“一房一方案”，即根据不同类别的危房，制定不同的改造方案，从而达到解决所有类别
危房的改造。“一户一承诺”，即在改造前，农户签订危房改造“承诺书”，承诺危房改造
应当符合农危改政策，建筑风貌与当地建筑特色相符，改造过程符合村规民约；“一户一协议”，
即农户、施工方、村委会三方按照“一房一方案”签订危房改造的“三方协议”，对危房改
造内容、质量、安全、进度等方面进行明确，规定了参与建设、施工、管理各方的责任、权力、
义务。“一户一清单”，即在改造过程中形成工程量清单，固定工程量及材料单价，便于改
造结束后进行结算。
1.C 级危房及可进行修缮加固的 D 级危房，针对不同的危房类别，采用不同的修缮加固方式。
（1）结构体系不完整（墙抬梁）房屋，在山墙内侧各增加一品钢屋架，材料采用矩形管，
尺寸 100×150mm 或 120×120mm，壁厚：3.0 mm，制作成与原屋架形式基本相同的钢屋架，立
柱脚设置基础，进行防潮、防腐处理，钢屋架与木梁采用抱箍，抱箍采用宽 30mm，厚 3mm 的
扁铁制作，完善房屋结构体系，提高抗震性能。

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